2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比-3.8%
福岡市南区
50.8万円/㎡
前年比+50.4%
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アルファステイツ花畑
福岡県福岡市南区花畑二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩49分
2009年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,227万円
42.8万円/㎡
1,956
2,803
3,651
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,227万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,651万円
37.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ花畑
2,780万円（36.9万円/㎡）/ 1階 / 75.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,780万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,370万円 | 32.9万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,480万円 | 34.4万円 | 11階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,500万円 | 34.7万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 34.3万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | アルファステイツ花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅49分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/18 | エンクレスト長丘翠邱の杜 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅38分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/30 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランディア高宮ヒルズ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 3,880万円 | 42.2万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | イトピア大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅14分 | 3,450万円 | 39.9万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/20 | ネクサス高宮テラス 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅8分 | 3,700万円 | 43.6万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス高宮ヒルトップステージ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅8分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/06 | モントーレ長住セントラルパーク 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅41分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | スリムレイクサイド野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅21分 | 2,860万円 | 37.8万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/30 | アーバンパレス長住 福岡市南区長住七丁目 | 高宮駅43分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/06 | ヒューマインド高宮イクシア 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2005年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/02 | アイランドコートリスタ花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅47分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | TOHOマンションスプラウト大橋 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | グランフォーレ大橋東 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/02 | グランディア大橋サウスタワー 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅12分 | 2,800万円 | 45.7万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/26 | アルファステイツ大橋南 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅14分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/23 | モントーレ大橋スクエア 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅12分 | 3,450万円 | 40.7万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/01 | オーヴィジョン大橋南 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅21分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/08 | アルフィーネ大橋南 福岡市南区和田一丁目 | 大橋駅21分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.8%下落、福岡市南区では50.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は福岡市南区の平均と比較して27.4%割安です。
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